Progreso
38%
Etapa 1 activa
Presupuesto
$420K
✓ Validado
Superficie
480 m²
PB + 1er piso
Inicio obra
Oct '25
▲ En plazo
Hitos del proyecto
Etapa 1 activaCompletado · Mar 2025
Entrevista inicial bIA
Definición de objetivos y alcance.
Completado · Abr 2025
Validación de presupuesto
$420K para 480m² — dentro del rango.
En curso · May 2025
Selección de arquitecto
3 perfiles enviados. Reunión el 15/5.
Pendiente · Jun–Jul 2025
Anteproyecto y proyecto final
Diseño y definición completa.
Pendiente · Sep–Oct 2025
Compulsa y elección constructora
Cotización 3 empresas + selección.
Actividad reciente
HOY · 10:32
bIA compartió informe de presupuesto actualizado
AYER · 16:15
3 perfiles de arquitectos enviados
HACE 3 DÍAS
Aprobación municipal iniciada
HACE 1 SEMANA
Validación de superficie aprobada
Documentos pendientes
3 pendientes| Documento | Estado | Vence | |
|---|---|---|---|
| Presupuesto obra — v2.pdf | Pendiente revisión | 15 may | |
| Perfil Estudio Bianchi | Pendiente decisión | 20 may | |
| Contrato Etapa 1 | Firmado | — |
Progreso E1
3/8
3 completados
Duración
6–7 m
Mar → Oct 2025
Próximo
Arq. elec.
⚠ 15 mayo
Checklist — Setup Estratégico
| # | Tarea | Responsable | Estado | Fecha |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Definición tipo de obra y superficie | bIA + Cliente | ✓ Completo | Mar 2025 |
| 02 | Validación de presupuesto | bIA | ✓ Completo | Abr 2025 |
| 03 | Inicio aprobación municipal | bIA + Gestor | ✓ En trámite | Abr 2025 |
| 04 | Selección estudio de arquitectura | bIA + Cliente | En curso | May 2025 |
| 05 | Ejecución de anteproyecto | Arquitecto | Pendiente | Jun 2025 |
| 06 | Definición y proyecto final | Arquitecto + bIA | Pendiente | Jul 2025 |
| 07 | Documentación de obra | Arquitecto | Pendiente | Ago 2025 |
| 08 | Compulsa de constructoras | bIA | Pendiente | Sep 2025 |
Cronograma — Gantt
| Tarea | Oct | Nov | Dic | Ene | Feb | Mar | Abr | May |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fundaciones | ||||||||
| Estructura | ||||||||
| Mampostería | ||||||||
| Instalaciones | ||||||||
| Terminaciones |
Activo
Planificado
Funciones bIA en obra
Control de cashflow
Armado y seguimiento mensual del flujo de fondos.
Camino crítico
Gantt actualizado con alertas de desvío.
Visitas a obra
Inspecciones periódicas con informe al cliente.
Compras comparativas
Evaluación de precios en decisiones clave.
Presupuesto total
$420K
Validado por bIA
Ejecutado
$42K
10% del total
Próximo pago
$52K
⚠ Oct 2025
Flujo proyectado — Etapa 2
Oct 2025 – May 2026Oct 2025
− $52.000
Anticipo constructora
Nov 2025
− $38.000
Cert. 01 — Fundaciones
Dic 2025
− $44.000
Cert. 02 — Estructura
Ene 2026
− $51.000
Cert. 03 — Mampostería
Feb 2026
− $48.000
Cert. 04 — Instalaciones
Mar–May 2026
− $187.000
Terminaciones + cierre
Alertas bIA
Anticipo requerido en Oct 2025
Reservar $52.000 antes del 1° de octubre. Confirmar disponibilidad con 30 días de anticipación.
Presupuesto dentro del rango validado
El costo proyectado ($875/m²) está dentro del rango de mercado verificado por bIA.
BA
Estudio Bianchi
Arquitectura residencial premium
★★★★★
MV
Arq. Marcos Vidal
Proyectos contemporáneos
★★★★☆
PT
Pérez & Torres
Arquitectura e interiorismo
★★★★★
CC
Castelli Const.
Constructora premium · 25 años
★★★★★
ER
Rossi Hijos
Obras civiles y residenciales
★★★★☆
PM
Cerámicas Del Monte
Terminaciones y revestimientos
★★★★★
SL
SanitLux
Sanitarios y grifería premium
★★★★★
IC
Cisneros Inst.
Electricidad e instalaciones
★★★★☆
Compulsa — Constructoras
Sep 2025| Empresa | Total | $/m² | Plazo | Pago | bIA | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Castelli | $412.800 | $860 | 7 m | 30/30/40 | ★★★★★ | Recom. |
| Rossi Hijos | $398.400 | $830 | 9 m | 40/30/30 | ★★★★☆ | |
| ConstructAR | $436.800 | $910 | 6.5 m | 25/25/50 | ★★★☆☆ |
* Recomendación considera precio, plazo, condiciones y factor humano. Decisión final del cliente.
Análisis bIA
Castelli ofrece el mejor equilibrio entre precio, plazo y trayectoria. Trabajó en 3 proyectos similares dentro de bIA Network. Rossi tiene menor precio pero mayor plazo (+2 meses). ConstructAR tiene mayor costo sin ventajas claras.
Documentos
| Nombre | Categoría | Fecha | Estado | |
|---|---|---|---|---|
| 📄 Contrato Etapa 1.pdf | Contrato | 01 mar | Firmado | |
| 📊 Presupuesto v2.pdf | Económico | 15 abr | Pendiente | |
| 👤 Perfil Bianchi.pdf | Arquitecto | 02 may | Para evaluar | |
| 👤 Perfil Vidal.pdf | Arquitecto | 02 may | Para evaluar | |
| 📋 Aprobación municipal | Municipal | 20 abr | En trámite |